入居時初期費用
契約時に必要となるお金 【初期費用・契約金】
不動産（マンション・アパート）の賃貸借契約を結ぶ際には、さまざまな「お金（初期費用・契約金）」が必要になりますが、支払うお金がどのような意味のお金なのかを知っておくことも大切ですよね。
敷金：「○ヶ月分」
【敷金】家賃1カ月分が目安。契約を終えて部屋を退去するときの原状回復費用に充てられます。基本的には原状回復(ﾊｳｽｸﾘｰﾆﾝｸﾞ代等)にかかった金額が差し引かれて戻ってきます。
礼金：「○ヶ月分」
【礼金】家賃1カ月分が目安。部屋を所有する大家さんに対して、お礼の意味を込めて支払います。敷金との違いは退去時に返還されないこと。最近では礼金なしの物件も増えています。
前家賃：「家賃＋管理費+駐車場(台数分)約1ヶ月分」
【前家賃】家賃1カ月分が目安。入居する月の家賃を前払いで支払います。例えば2月に契約し、3月から住む場合、3月分の家賃をあらかじめ支払うかたちになります。また、月の途中から入居する場合は、日割り家賃が発生します。
保証会社加入料：「月額総額賃料の50％」
【保証会社加入料】（家賃＋共益費+駐車場）×0.5カ月が目安。加入する保証会社によって初回の費用が異なることがございます。家賃保証会社を利用する際に支払うお金で、戻ってきません。万が一、家賃を払えなくなった場合の備えになります。(※加入時に要確認)
家財保険料とは：「1.7～2万円程度」
【家財保険料】シングルで1.7万円、カップル・ファミリーで2万円程度。火災や水漏れトラブルなどに備えて、損害保険に加入する必要があり、損害保険会社に支払います。不動産会社に案内された保険ではなく、個人で選んだ保険に加入することも可能ではありますが、加入証明を求められるケースが多いようです。(※加入時に要確認)
鍵交換代：「1～2万円+消費税」
【鍵交換代】鍵の形(防犯性の高いもの)や変える箇所(ダブルロック・玄関以外がある場合)により、料金に幅があります。
仲介手数料：「1ヶ月分+消費税」
【仲介手数料】家賃の1カ月分＋消費税が目安。物件の案内や契約手続きを行った不動産会社に支払います。法律で上限は「家賃の1カ月分」と決められています。
その他
【その他】害虫駆除代、消臭費用などが発生するケースなどもあります。分からない項目については、不動産会社に確認しましょう。
初期費用は最低いくらかかる？ 相場はおよそ家賃の4.5～5カ月分
なんとなく必要な費用が見えてきましたでしょうか？
初期費用の総額については、家賃の4.5倍～5倍程度と考えておくといいでしょう。以前は敷金2カ月、礼金1～2カ月ということが当たり前でしたが、現在では敷金1カ月、礼金1カ月が主流になっているようです。
